ארכיון משכנתא - עמוד 2 מתוך 6

מה עושים האמריקאים כאשר הבנקים דורשים אחוז הון עצמי גבוה?

פורסם ב 23 ביוני 2014 ב- 18:48 על ידי גיא חיימי / מחנק האשראי, מימון, משבר הסאב פריים

"מימון בעלים" (Owner's Finance) הינה הלוואה שמקבל הקונה מאת הבעלים של הנכס ובאמצעותה הוא רוכש את הנכס. מחירי הנדל"ן עלו בשנה האחרונה ב-12.5% בממוצע. אמרקאים רבים אשר הצליחו לשקם את דירוג האשראי שלהם ומשתכרים ברמה סבירה מתקשים לעמיד את ההון עצמי הדרוש על מנת לקנות את בית חלומותיהם. כיום לא…

קרא עוד

4 מיליון בעלי בתים "מעל המים"

פורסם ב 31 במרץ 2014 ב- 13:58 על ידי גיא חיימי / השקעה בנכסים פרטיים, מימון, משבר הסאב פריים

עליית המחירי הנדל"ן בארה"ב בשנה האחרונה הוסיפו הון עצמי רב לבעלי הבתים הנמצאים "מתחת למים" (Under water)- כלומר המשכנתה על נכס גדולה מערכו. תחת 20% על פי הסקר האחרון של אתר הנדל"ן Zillow, ארבעה מיליון בעלי בתים הצליחו לעלות אל מעל המים. אולם 9.8 מיליון בעלי בתים עדיין "טובעים מתחת…

קרא עוד

בשורה למשקיעי הנדל"ן בארה"ב: הגמשה של התנאים לקבלת אשראי לדיור

פורסם ב 17 בפברואר 2014 ב- 13:47 על ידי גיא חיימי / הכלכלה אמריקאית, השקעה בנדל"ן בארה"ב, מחנק האשראי, מימון, משבר הסאב פריים

רשות הדיור הפדראלית (FHA) מגמישה את התנאים לקבלת משכנתה עבור לווים שחוו תהליך של פשיטת רגל, short-sale או עיקול. רשות הדיור הפדראלית מגמישה את התנאים למתן אשראי למגורים ללוים אשר פשטו רגל, ביתם עוקל, ביצעו מכירה לפני עיקול וכד'. בעבר, לווים אלו היו מנועים מלבקש הלוואה למגורים מה-FHA במשך שלוש…