סיכום שנת 2012 – ירידה בהיקף העיקולים

היקף העיקוליים ירד בצורה משמעותית בשני שליש מהמטרופולינים בארה"ב, על פי דוח של RealtyTrac.

ברבעון האחרון של 2012 62% מתוך 212 המטרופולינים הגדולים של ארה"ב מציגים ירידה בהיקף העיקולים. במהלך ספטמבר 2012, ב-58% מכלל המטרופולינים ירד מספר העיקולים מתחת לרמות שהיו בספטמבר 2007. נתון זה מצטרף לנתונים נוספים המצביעים כי שוק הנדל"ן בארה"ב ממשיך להתייצב.

דארן בלומקויסט, סגן מנכ"ל RealtyTrac, מסיק מן הנתונים כי ברוב המטרופולינים הגרוע מכל כבר מאחורנו. על פי הסקר מסתמן כי ערים כגון: אטלנטה, סן פרנסיסקו, לוס אנג'לס, פניקס ודטרוייט, חוו ירידה דו ספרתית בהיקף העיקולים ביחס לשנה 2011.

בלומקויסט טוען כי עדיין קיימים מדינות בהן היקף העיקולים עדיין לא יורד, כגון: קליפוניה (מלבד לאס אנג'לס וסן פרנסיסקו), נבדה, אריזונה, ופלורידה. בלומקויסט מציין את פלורידה כיוצאת דופן ברשימה זו עקב פרשיית "העיקולים האוטומטיים" (Robo-Signing scandal), בה נחשפו לווים אשר לא טרחו לבצע את תהליך העיקול על פי הנהליים. לאחר פרשיה זו הוגדר כי כל עיקול בפלורידה מחוייב לקבל אישור בימ"ש, הנחיה אשר מעכבת מאד את התהליך. לכן תהליך ההתפטרות מן הנכסים המעוקלים בפלורידה אורך יותר זמן.

לסיכום, אין ספק ששוק הנדל"ן בארה"ב התייצב ואף החל להתאושש, מספר ההזדמנויות הקיימות בשוק ילך ויקטן והחלון ילך וייסגר.