| Limited Liability Company – LLC Limited Liability Partnership – LLP | LLC ו-LLP הם שתי סוגי תאגידים שמקובל ורצוי לרשום את הנכס על שמם משיקולי מס וחשיפה לתביעות. |
| PROOF OF FUND – POF | מסמך POF מצורף לכל הצעה עבורך. המסמך נועד לתת למוכר, שבמקרים רבים הוא הבנק או העיריה, אישור שמאחורי ההצעה אכן יש רוכש בעל אמצעים לממש את הרכישה. המסמך משמש אך ורק לביצוע עסקאות רכישה ישירות מהבנק/העירייה. ללא מסמך זה אין אפשרות להגיש הצעה בשמך. |
| SIMILAR / ASSET SOLD AT PEAK | המחיר המרבי בו נמכר הנכס הזה או נכס דומה באזור בתקופת שיא פריחת הנדל"ן |
| ESTIMATED VALUE AFTER REMODEL | שווי שוק כיום לאחר שיפוץ הנכס |
| BEDS/BATHS | מספר חדרי השינה וחדרי הרחצה שיש בנכס |
| PURCHASE PRICE/TOTAL COSTS | המחיר לרכישת הנכס. המחיר כולל פתיחת חברה בארה"ב וחשבון בנק. המחיר אינו כולל שכר טרחת נאמן ועמלת ייזום העסקה לחברת CIG. |
| CLOSING COSTS | עלויות שכרוכות בסגירת העסקה, כגון: שכר טרחת עו"ד, עלות רישום חברה (במידה והנכס נרשם ע"ש חברה), ביטוח בעלות וכד'. |
| REPLACEMENT COST | עלות הקמת הנכס מחדש (ללא עלות הקרקע) עפ"י מאפייני הנכס, רמת הגימור וכו'. אינדיקטור זה מהווה מדד חשוב לאיכות ההשקעה. |
| PROPERTY TAX | ארנונה – מס שמשלמים למחוז/עירייה. |
| INSURANCE | ביטוח הנכס כנגד שריפה, פגעי טבע, נזקי אדם וכד'. כמו כן מבוצע ביטוח צד ג' למניעת תביעות כנגד בעל הנכס. |
| PROPERTY MANAGER | חברת ניהול בארה"ב אשר מנהלת את הנכס לרבות מציאת שוכר, תיקונים וכד'. |
| MANAGEMENT FEE | תשלום חודשי לחברת הניהול בגין הטיפול בפניות השוכר. החברה מקבלת תשלום רק כאשר יש שוכר בנכס. התשלום אינו כולל את עלות התיקונים במידה והיו. |
| HOA – HOME OWNERS ASSOCIATION | ועד בית, תשלום זה קיים בנכסים מסוג קונדו (Condos) ולעיתים בקוטג'ים טוריים (TownHouses). |
| RENT | שכ"ד החודשי המתקבל. בהתאם לחוזה השכירות במידה ויש שוכר או בהתבסס על הערכה של חברת הניהול המקומית. |
| ANNUAL NET INCOME* | צפי ההכנסות מהשכרת הנכס בניקוי ההוצאות המצויינות לעיל. חישוב זה אינו משקלל עלויות אחזקה של הנכס, וכן מיסוי שיחול על המשקיע. |
| NET YIELD CAP RATE* | תשואה מהשכרת הנכס באחוזים. חלוקה של ההכנסות נטו במחיר הנכס. |
| TITLE COMPANY | רישום הבעלות על נכס נדל"ן בארה"ב מבוצע באמצעות חברות פרטיות שנקראות Title company. החברות מנהלות רישום של הבעלות על הנכסים. |
| TITLE INSURANCE | ביטוח שניתן ע"י חברות הרישום על מנת להבטיח פיצוי במקרה של תקלת רישום. |
| HUD STATEMENT | מסמך המרכז את כל ההוצאות שהיו למוכר ולקונה במסגרת העסקה. את המסמך מכינה חברת הרישום. |
אין באמור לעיל התחייבות של החברה לתשואה מסויימת. החישובים נועדו לנוחיות המשתמש וכל שימוש שנעשה בהם הם על אחריותו בלבד. החברה לא תשא באחריות לנזקים שנגרמו למשתמש עקב שימוש בנתונים אלו.
